{"id":5,"date":"2019-02-09T14:10:22","date_gmt":"2019-02-09T13:10:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.paumann.org\/?page_id=5"},"modified":"2023-04-24T09:19:41","modified_gmt":"2023-04-24T07:19:41","slug":"haus-in-st-leonhard-am-forst-zu-vermieten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.paumann.org\/","title":{"rendered":"Haus in St. Leonhard am Forst zu vermieten"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"http:\/\/www.paumann.org\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haus-aussen-1024x768.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-80\" srcset=\"https:\/\/www.paumann.org\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haus-aussen-1024x768.png 1024w, https:\/\/www.paumann.org\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haus-aussen-300x225.png 300w, https:\/\/www.paumann.org\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haus-aussen-768x576.png 768w, https:\/\/www.paumann.org\/wp-content\/uploads\/2019\/02\/Haus-aussen.png 1280w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption>Haus Vorderansicht (S\u00fcdseite)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Dieses Wohnhaus ist ab Februar 2024 verf\u00fcgbar und bietet auf zwei Etagen ein gro\u00dfes Platzangebot. <\/p>\n\n\n\n<p>Im Erdgescho\u00df betreten Sie durch einen Vorraum den offen gestalteten Wohn-, Koch-, und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie \u00fcber die s\u00fcdseitig gelegene Terrasse in den vorderen Teil des Gartens. Im Erdgescho\u00df befinden sich auch das Badezimmer sowie eine separate Toilette, ein Abstellraum\/Speis sowie ein weiteres Zimmer. <\/p>\n\n\n\n<p>Die momentan vorhandene und hochwertige Einbauk\u00fcche (siehe Bilder) ist von den Vormietern um 15000\u20ac abzul\u00f6sen.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00dcber eine Treppe kommen Sie ins erste Obergescho\u00df wo vier getrennt begehbare Zimmer sowie ein ger\u00e4umiger, \u00fcberdachter Balkon auf Sie warten. \u00dcber eine ausklappbare Treppe gelangen Sie vom Obergescho\u00df auf den Dachboden. <\/p>\n\n\n\n<p>Das Geb\u00e4ude ist voll unterkellert, der geflieste Keller ist \u00fcber den Vorraum im Erdgescho\u00df sowie \u00fcber einen separaten Eingang vom hinteren Teil des Gartens aus begehbar. Ein Raum im Keller ist durch die Pellets \u2013 Zentralheizung sowie den Pelletstank (bis zu 6,5 Tonnen) belegt, alle weiteren Kellerr\u00e4ume sind frei verf\u00fcgbar. <\/p>\n\n\n\n<p>Die gesamte Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 155 m\u00b2. Dazu kommen ca. 69 m\u00b2 Kellerfl\u00e4che und 870 m\u00b2 Garten mit altem Obstbaumbestand. Das Haus ist ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.<\/p>\n\n\n\n<p>St. Leonhard am Forst verf\u00fcgt \u00fcber viele Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie \u00fcber \u00c4rzte, einen Kindergarten und Schulen. Der Kindergarten ist 500 Meter entfernt, die Volksschule und die Hauptschule sind zu Fu\u00df erreichbar. Der n\u00e4chste Supermarkt ist 750 Meter vom Haus entfernt. Der Bahnhof (Westbahn) sowie die Autobahnabfahrt Loosdorf sind 12 Kilometer entfernt, die Stadt Melk mit seinen vielf\u00e4ltigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist ebenfalls nur 12 Kilometer entfernt. <\/p>\n\n\n\n<p>Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2019 grundsaniertes Einfamilienhaus, das nun privat vermietet wird. Alle Wohnr\u00e4ume sind mit Parkettb\u00f6den ausgestattet. Die Fenster und T\u00fcren sind neu. Die Fassade wurde vollst\u00e4ndig mit Holzwolle und L\u00e4rchenholz isoliert und sorgt f\u00fcr ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Das Haus wird unbefristet und <strong>ohne Provision<\/strong> vermietet. Alle R\u00e4ume im Haus sind \u00fcber die Vorr\u00e4ume getrennt begehbar, daher ist das Haus auch f\u00fcr Wohngemeinschaften bestens geeignet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses Wohnhaus ist ab Februar 2024 verf\u00fcgbar und bietet auf zwei Etagen ein gro\u00dfes Platzangebot. 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